Как получить ипотечный кредит? – давайте разберем условия и выгодность этого вида оформления кредитов граждан. Кстати, если вам нужен кредит под залог недвижимости в Алматы, переходите на сайт almaty.migcredit.kz.
?Сегодня любой может попасть в неудобное положение, когда немедленно нужна большая сумма финансовых средств. Что же делать в получившейся ситуации? В основном, кредит на неотложные нужды оформляется под немалые проценты. Поэтому, возникает необходимость оформить кредит под гарантию недвижимого имущества: переплата намного меньше, недвижимость практически остается в наличии, а финансовые средства выдаются в течение нескольких суток. Так ли это в действительности, рекомендуем дальше вам разобраться.
Характерности оформления кредитов под гарантию недвижимого имущества
В наше время, финансово-кредитные учреждения представляют кредиты под гарантию недвижимого имущества фактически каждому, кто обратиться к ним. Причиной тому считается гарантия возврата задолженности и начисленных процентов. В случае если получатель кредита прекратит выплату по банковскому займу, то после окончания разбирательств в суде заложенная недвижимость переходит в непосредственную собственность займодавца. Дальше, он вправе применить данное имущество исключительно на собственное усмотрение: сдать в аренду, реализовать и т.д.
В согласии с законодательной базой РФ, для получения кредита в финансово-кредитном учреждении можно заложить объекты такого типа:
- участок земли;
- недвижимость для жилья (дом или его часть, квартира, комната);
- объекты, которые применяются для коммерции;
- садовые дома, гаражи, участки за городом и т.д.
Заложить имущество, которое находится в коллективной собственности, можно только при согласии всех собственников. Впрочем, например, принадлежащую получателю кредита часть имущества, можно оформить как залог без согласия других лиц.
Перечень объектов недвижимости, которые не подлежит оформлению как залог:
- надвижимость в аварийном состоянии, а еще та, которая в последующем подлежит сносу;
- помещение для жилья, в котором отмечены дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, лица, находящиеся в местах лишения свободы и в армии, престарелые иждивенцы;
- недвижимость, в процессе приватизации которой не учли права детей;
- объекты, имеющие обременение соответствующего характера.
Условия и требования банков для оформления ипотечного кредита
Ключевыми условиями для оформления банковского кредита под гарантию недвижимого имущества считаются:
Ликвидность возможного получателя кредита.
Неплохое физическое состояние недвижимого объекта, отсутствие какого-нибудь обременения на него.
Принудительное составление договора банковской ссуды.
Предоставление клиентом следующего пакета документации:
- заявление, наполненное в соответствии с правилами;
- паспорт гражданина РФ;
- копия книжки с данными о трудовой деятельности, заверенная официальным работодателем, справка про доходы по форме 2-НДФЛ;
- свидетельство о браке/разводе;
- юридически заверенный документ, который подтверждает непосредственное согласие супруга/супруги на кредитное оформление;
- документация на имущественный залоговый объект (кадастровый номер, техпаспорт, выписка из ЕГРП, свидетельство ГРП).
Финансово-кредитное учреждение обязательно предусматривает платежеспособность имущества, находящегося в залоге, при помощи проведения специализированной оценки специалистов. Не принять залог банк может при условиях, если возможный клиент предоставляет единственное жилье, в котором живет вся его семья и дети, не достигшие совершеннолетия.
